一、主要依據(jù)

　　1、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)處理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第248號(hào));

　　2、《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)處理?xiàng)l例》(2004年批改);

　　3、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司天資處理規(guī)則》(建設(shè)部令第77號(hào));

　　4、《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司天資處理規(guī)則》(魯建發(fā)[2005]11號(hào))。

　　二、請(qǐng)求資料

　　公司提交以下資料原件和復(fù)印件進(jìn)行核驗(yàn)，復(fù)印件加蓋單位公章，裝訂成冊(cè)，原件核驗(yàn)后退回。

　　(一)新建立公司申報(bào)資料：

　　1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司天資申報(bào)表(濟(jì)南居處與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載);

　　2、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;

　　3、公司法人組織機(jī)構(gòu)代碼證;

　　4、公司規(guī)章;

　　5、公司法人代表、總經(jīng)理的任職文件，公司經(jīng)濟(jì)、技能、財(cái)政等負(fù)責(zé)人的任職文件，公司專(zhuān)業(yè)技能人員的職稱(chēng)、資歷證件，勞作

　　合同花名冊(cè)，公司人員交納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證實(shí)資料;

　　6、公司取得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的證實(shí)文件。

　　(二)核定等級(jí)、晉級(jí)和連續(xù)公司申報(bào)資料：

　　1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司天資申報(bào)表(濟(jì)南居處與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載);

　　2、本地主管部門(mén)的審報(bào)定見(jiàn);

　　3、公司開(kāi)發(fā)天資證書(shū)(正、副本);

　　4、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;

　　5、公司規(guī)章(請(qǐng)求、連續(xù)一級(jí)天資供給);

　　6、上年度公司財(cái)政報(bào)表;

　　7、公司法人代表、總經(jīng)理的任職文件，公司經(jīng)濟(jì)、技能、財(cái)政等負(fù)責(zé)人的任職文件，公司專(zhuān)業(yè)技能人員的職稱(chēng)、資歷證件，勞作

　　合同花名冊(cè)，公司人員交納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證實(shí)資料;

　　8、近三年開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)證實(shí)資料;

　　9、近三年開(kāi)發(fā)項(xiàng)目方案同意文件(請(qǐng)求、連續(xù)一級(jí)天資供給);

　　10、上年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司運(yùn)營(yíng)計(jì)算年報(bào)表，申報(bào)、連續(xù)一級(jí)天資公司需供給近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司運(yùn)營(yíng)計(jì)算年報(bào)表;

　　11、公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的《居處質(zhì)量保證書(shū)》和《居處運(yùn)用說(shuō)明書(shū)》，申報(bào)、連續(xù)一級(jí)天資公司需供給兩書(shū)的執(zhí)行情況;

　　12、項(xiàng)目所在地開(kāi)發(fā)主管部門(mén)出具的工程質(zhì)量投訴率及質(zhì)量投訴處結(jié)用戶(hù)滿(mǎn)意率、有無(wú)發(fā)作重大事故證實(shí)。

　　(三)改變天資證書(shū)均需供給資料：

　　1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司天資改變申報(bào)表(濟(jì)南居處與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載);

　　2、本地主管部門(mén)定見(jiàn)(在公司改變請(qǐng)求上簽字并蓋章);

　　3、股東會(huì)依據(jù)《公司法》做出的改變有關(guān)登記事項(xiàng)的抉擇(股東蓋章、簽字);

　　4、改變后營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本原件及復(fù)印件;

　　5、工商部門(mén)出具的改變查詢(xún)單;

　　6、天資證書(shū)正、副本原件;

　　A.法定代表人改變還需供給：

　　(1)公司原法定代表人的革職文件和新任法定代表人的任職文件(依據(jù)公司規(guī)章規(guī)則做出的股東會(huì)抉擇或董事會(huì)抉擇);

　　(2)新任法定代表人簡(jiǎn)歷;(3)觸及股權(quán)改變的需供給股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

　　B.注冊(cè)資本改變還需供給：

　　觸及股權(quán)改變的需供給股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

　　C.地址改變還需供給：

　　新居處運(yùn)用證實(shí)(租借用房的，提交房主的《房產(chǎn)證》復(fù)印件及租借合同)。

　　三、處理程序

　　窗口請(qǐng)求→窗口受理→審閱→網(wǎng)上公示→核發(fā)天資證書(shū)(或報(bào)上級(jí)主管部門(mén)批閱,上級(jí)主管部門(mén)發(fā)證后10日內(nèi)存案)

　　四、處理時(shí)限

　　15個(gè)工作日