我們首先知道我們的企業(yè)符合房地產(chǎn)資質(zhì)暫定資質(zhì)班里的條件嗎?其次要清楚我們辦理資質(zhì)都需要準(zhǔn)備哪些材料，西面我們介紹下辦理房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的細(xì)節(jié)說明，有地是必須的，自己辦理的話難度有點(diǎn)大。

　　房地產(chǎn)開發(fā)商的暫定三級(jí)天資規(guī)范：

　　1.注冊(cè)資本不低于800萬元;

　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)2年以上;

　　3.房子修建面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完結(jié)與此適當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

　　4.連續(xù)2年修建工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

　　5.有職稱的修建、結(jié)構(gòu)、財(cái)政、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;

　　6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;

　　7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

　　8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

　　房地產(chǎn)暫定資質(zhì)升級(jí)三級(jí)需要哪些手續(xù)?

　　1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表一式二份，封面加蓋單位公章

　　2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本原件及復(fù)印件各1份。

　　3、企業(yè)章程原件及復(fù)印件各1份，

　　4、企業(yè)的驗(yàn)資報(bào)告原件及復(fù)印件各1份，

　　5、企業(yè)稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件各1份，

　　6、企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明原件及復(fù)印件各1份，

　　7、企業(yè)法人組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件各1份，

　　8、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件，經(jīng)勞動(dòng)部門鑒證蓋章的勞動(dòng)合同花名冊(cè)(花名冊(cè)十必須要有合同簽訂期限)和企業(yè)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)證名(由社保局加蓋公章)。

　　9、企業(yè)獲得開發(fā)項(xiàng)目的證名文件(土地有效證件)原件及復(fù)印件各1份